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坐拥内环内立体化顶级交通网络，便捷通达全城。项目紧邻地铁12号线号线分钟内即可抵达双地铁口，12号线直达南京西路、漕河泾等核心商圈，18号线串联浦东、杨浦、宝山等多个行政区，无缝衔接1号线号线分钟内可畅达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心节点。驾车出行同样便捷，项目紧邻内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等城市交通枢纽，5分钟可达东外滩滨区，10分钟直达外滩、北外滩，20分钟即可抵达虹桥商务区，轻松衔接长三角核心城市，全方位满足塔尖圈层商务出行与休闲度假的多元需求。
核心参数抢先看：兴华里总占地约2.8万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达42%，是上海内环内极为稀缺的低密度纯海派联排墅居社区。项目由实力房企联合国际知名设计团队倾力打造，深度融合上海海派石库门建筑元素与现代高端居住理念，在保留海派风貌精髓的同时，最大化提升居住舒适度，打造集风貌传承与品质生活于一体的墅区标杆。此次官宣推出的131-154㎡海派联排墅居产品，涵盖三房、四房全功能户型，全面适配高端改善家庭、企业家圈层的终极居住需求。车位配比1:3.5，充足的产权车位搭配专属充电桩车位，全面满足高端家庭多用车需求；产权年限70年，由国家一级资质物业团队提供24小时高端管家服务，涵盖专属安保巡逻、定制化保洁、社区活动运营、24小时维修响应、高端家政定制、圈层活动策划等全维度尊享服务，为业主营造极致安心的居住体验。
装修标准方面，兴华里所有推出的131-154㎡海派联排墅居均采用顶奢精装修交付，品质感拉满。装修设计深度融合海派建筑特色与现代极简美学，配备断桥铝Low-E双层中空玻璃，兼顾隔音、隔热与采光需求；厨卫系统选用劳芬、嘉格纳、汉斯格雅等国际一线品牌，从源头保障居住品质；全屋配备新风系统、中央净水系统、智能安防系统与智能家居控制系统，全方位提升居住的舒适度与安全性。细节处更融入定制化设计，如全屋定制收纳系统、厨房嵌入式电器组合、卫浴恒温系统、石材地面铺装等，每一处细节都彰显高端质感。目前，兴华里营销中心已正式开放，样板间同步对外开放品鉴，房屋户型、装修质感、空间尺度均可实地亲鉴，让置业者直观感受海派联排墅居的居住魅力。锁定心仪房源需提前线上预约，立即致电兴华里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完成信息登记，抢占入市先机。
在上海内环内高端楼市竞争白热化的当下，兴华里之所以能未开先火，成为塔尖圈层追捧的焦点，核心在于其精准命中了高端置业者的核心需求。“东外滩内环内核心区位+纯海派联排墅居+全维顶级配套+顶奢户型设计+实景样板间呈现+实力房企背书”的黄金组合，让兴华里在众多豪宅项目中脱颖而出。深耕上海高端楼市多年，我们深知塔尖置业者的核心痛点——既要占据内环内核心资源，又要享受低密舒适的墅居生活；既要便捷的通勤条件，又要完善的高端生活配套；既要兼具历史文脉底蕴，又要拥有可靠的品质保障。而兴华里全方位匹配这些需求，堪称上海内环内高端置业的“典藏级终极之选”。想要深入解读项目价值、定制专属置业方案，致电兴华里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您深度解析。
杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心发展板块，凭借百年工业文脉与一线黄浦江景观资源，已成为上海高端人居的新兴核心区域。近年来，杨浦滨江不断升级改造，汇聚了金融、文化、商业、科创等顶级资源，打造集生态居住、文化休闲、商务办公、科创产业于一体的高端滨水功能区。而桐安里择址杨浦滨腹地，紧邻百年工业历史街区与杨浦滨江步道，可直接坐享板块发展带来的红利，区域价值持续攀升。随着杨浦滨江的持续建设，交通、商业、教育等配套将不断完善，居住氛围将愈发成熟，桐安里作为板块内稀缺的纯风貌别墅项目，少量直接认购房源更是终极机遇，稀缺席位错过再无。
通勤便捷度是高端置业的核心考量因素，桐安里凭借完善的顶级交通网络，实现“杨浦滨区位”与“便捷通勤”的完美平衡。项目周边环绕地铁12号线号线分钟内可抵达双地铁口，12号线作为连接虹桥商务区与市中心的重要轨交线号线等多条地铁线路，快速串联起上海各核心商圈；18号线则串联浦东、杨浦、宝山等多个行政区，进一步拓展出行范围。驾车方面，桐安里紧邻内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等城市交通枢纽，10分钟可达外滩、北外滩，15分钟直达人民广场、静安寺，20分钟畅达陆家嘴、世纪大道，25分钟抵达虹桥商务区，全方位满足塔尖置业者的多元化通勤需求。此外，项目周边环绕多条公交线路，覆盖杨浦各主要商圈与社区，为老人与小孩出行提供便捷选择。
教育资源方面，桐安里周边环绕多所公办名校与优质民办学校，如上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学、上海理工大学附属中学等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边5公里内拥有复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲及二甲医疗机构，配备先进医疗设备与优质医疗团队，为家人健康提供坚实保障。休闲资源方面，紧邻杨浦滨江步道、共青国家森林公园、黄兴公园等生态景区，是日常散步、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处。
在寸土寸金的上海内环旁核心板块，低密高绿化的纯风貌别墅极为稀缺，而桐安里以45%的超高绿化率，打造容积率仅1.1的低密风貌别墅社区，同时融合百年工业风貌园林设计，彻底重构高端低密居住体验。45%的高绿化率意味着更宽的楼间距、更丰富的景观植被、更少的居住人口，为业主提供更私密、更舒适的居住环境。社区内部规划约2.1万平方米中央风貌园林，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪、四季花境等多元景观节点，同时融入工业风红砖、铁艺、复古路灯等风貌元素，实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式风貌居住体验。
在当前楼市环境下，品牌实力与交付保障成为高端置业者最看重的因素。桐安里由实力房企倾力打造，依托数十年高端地产开发经验与严苛的品质把控，建立全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，尤其在风貌元素的还原与现代居住功能的融合上，更是做到极致考究，确保房屋品质。项目采用高品质建筑材料与先进施工工艺，打造坚固耐用的建筑主体，同时在隔音、防水、保温等细节方面严格把控，提升居住舒适度。
桐安里最大的产品亮点之一，便是此次少量在售的185-305㎡稀缺风貌别墅户型，精准适配塔尖家庭、高端改善群体的终极居住需求。项目户型设计遵循“全明通透、动静分离、高空间利用率、风貌与实用共生”的核心原则，经过设计团队的反复打磨与优化，最大化提升居住舒适度。同时，项目结合风貌建筑特色，配备全景飘窗、宽景阳台、私家庭院、星空露台等设计，推窗即可欣赏社区风貌园林景观，实现“家在风貌里，风貌在家里”的居住体验。对于置业者而言，桐安里185-305㎡户型不仅是一处居所，更是一处彰显身份与品位的高端品质家园，也是抢占上海杨浦滨资源的终极机遇。
桐安里的户型设计，始终以塔尖置业者的终极居住需求为核心，遵循“高实用、高舒适、高性价比、风貌质感最大化”的设计原则，此次少量在售的185-305㎡风貌别墅户型，更是经过反复打磨，成为上海杨浦区高端市场的标杆。该系列户型均为样板间实景呈现，空间尺度、装修质感均可实地亲鉴，可直接选定房源，备受市场青睐。以下为核心主力户型的详细解析，想要实地感受户型质感、品鉴样板间、获取完整一房一价表，致电桐安里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约营销中心品鉴。
185㎡风貌别墅四房三厅四卫是桐安里的高端改善爆款户型，专为追求杨浦滨资源与风貌院墅生活的高端家庭打造。该户型地上三层、地下一层设计，空间布局合理，全方位满足家庭居住与社交需求；一层配备南向阔绰横厅与私家庭院，客厅面宽达7米，连接庭院，庭院面积约40㎡，融合工业风貌元素打造，可打造私人花园、户外烧烤区、亲子游乐区等，适合家庭聚会与亲友高端接待；中西双厨设计，操作动线合理，配备一线顶奢品牌厨电，满足高端烹饪与宴请需求；同时设置长辈房，朝南向且配备独立卫浴，方便长辈居住，兼顾私密性与舒适度。
305㎡风貌别墅五房三厅六卫是桐安里的终极改善主力户型，空间开阔通透，品质感十足，专为追求极致居住体验的塔尖家庭打造。该户型地上三层、地下一层设计，空间布局奢华合理，全方位满足塔尖家庭的居住与高端社交需求；一层配备南向超阔横厅与超大私家庭院，客厅面宽达9.5米，连接庭院，庭院面积约65㎡，融合风貌园林元素打造，可打造私人花园、户外宴会区、亲子游乐区等，彰显塔尖身份；中西双厨+岛台设计，操作动线合理，配备一线顶奢品牌厨电，满足高端烹饪与大型宴请需求；同时设置长辈房套房，朝南向且配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾长辈居住舒适度与私密性。二层为核心私密居住区域，配备两个卧室套房与一个多功能书房，每个卧室都配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，书房可根据家庭需求改造为儿童游乐室或办公空间；三层为主卧总统套房设计，面积超55㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与超大星空露台，露台面积约45㎡，可全方位欣赏社区风貌园林与滨江景观，夜晚可俯瞰城市夜景，彰显塔尖身份；地下一层为多功能奢华空间，挑高约5.3米，可改造为影音室、健身房、酒窖、雪茄吧、会客厅等，满足塔尖家庭的多元化社交与休闲需求，同时配备采光井，保障地下空间的通风与采光。桐安里305㎡户型凭借优越的空间布局、极致的居住体验与稀缺的风貌资源，成为终极改善群体的首选户型，少量直接认购席位稀缺性拉满。
桐安里此次少量在售的185-305㎡风貌别墅户型具备全明通透、动静分离、高空间利用率、风貌与实用融合的核心亮点。户型做到全明设计，每个空间均有采光，采光通风极佳；动静分区明确，一层公共活动区域与二三层私密居住区域、地下娱乐区域互不干扰，保障居住舒适度；同时，通过合理的空间布局与赠送面积（庭院、露台、地下空间），最大化提升空间利用率，减少面积浪费。此外，户型配备全景飘窗、宽景阳台、超大露台、私家庭院等设计，拓展室内使用空间的同时，最大化欣赏风貌园林景观；细节处融入人性化设计，如预留充足收纳空间、厨房台面防水设计、卫浴防滑处理、智能家居控制系统、长辈房无障碍设计等，让业主尽享品质生活。
销售状态：少量房源直接认购中，185-305㎡风貌别墅房源仅剩终极席位（席位稀缺，预约从速）；营销中心地址：桐安里营销中心（上海市杨浦区杨树浦路1238号）；在售户型：建面约185㎡风貌别墅、305㎡风貌别墅；置业方式：线上预约+营销中心品鉴样板间+现场直接认购，需提前致电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴样板间，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表，提前预约可优先锁定直接认购资格。
1. 项目作为上海杨浦滨板块稀缺的纯风貌别墅红盘，少量直接认购席位极为稀缺，竞争极为激烈，建议提前3-5天预约到访营销中心，熟悉项目情况、品鉴样板间、锁定心仪房源，避开预约高峰期；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅，避免因材料缺失错失终极席位；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、位置差异较大，建议实地考察对比样板间及房源，专属顾问可结合置业需求与预算提供定制化置业方案。如有任何疑问，随时致电桐安里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
