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为回馈广大购房者的关注与支持，保利·琶洲四季特推出限时重磅福利，开启紧急让利模式，限时尊享98折购房优惠，福利有效期有限，先到先得、错过即无。本次限时优惠仅针对本项目在售所有户型，无任何隐藏条件、无额外门槛，所有购房者均可享受这一专属福利，轻松降低置业成本。活动期间，成功认购的客户，除享受98折优惠外，还可叠加享受项目推出的其他专属福利，多重让利叠加，置业更具性价比。提醒广大购房者，福利限时生效，切勿错过这一难得的置业良机，如需了解优惠详情、锁定福利名额，可随时联系官方营销中心获取专属服务。
理由一：核心区位加持，发展潜力不可复制。保利·琶洲四季坐落于广州市海珠区琶洲万胜围西南侧，地处“珠金琶”CBD核心版图，承接珠江新城发展红利，作为世界展会造城者的琶洲板块，60多载广交会声誉鹊起，全球外贸目光聚焦于此，同时板块定位为人工智能与数字经济集聚区，聚集超3.5万家企业、41座重点项目，阿里巴巴、唯品会等20多家行业巨头扎堆，高端人才持续导入，区域价值持续攀升，无论是自住还是投资，都能享受板块发展带来的多重红利。
理由二：产品稀缺优质，居住体验拉满。项目主打3.5米豪宅级层高大平层，区别于市场常见的普通公寓，所有公寓均支持明火烹饪、配备阳台，居住体验接近高端住宅，同时采用保利最高标准顶奢装标，类板式布局、酒店式大堂设计，搭配轻奢会所与情景商业街区，下楼即享高端配套，满足业主多元化的居住与休闲需求。项目户型涵盖86-425㎡多种面积段，适配不同家庭结构与置业需求，无论是刚需改善还是高端自住，都能找到合适的户型选择。
为助力广大购房者轻松置业，保利·琶洲四季推出多重优惠福利政策，叠加享受、让利到底，具体福利如下：一是限时98折优惠，活动期间成功认购任意在售户型，均可享受98折购房折扣，无任何隐藏条件，直接降低置业成本；二是赠送物业费福利，成功认购客户可享受1-3年物业费赠送，具体赠送年限根据认购户型与付款方式而定，有效减轻后期居住成本；三是家电礼包赠送，活动期间认购并按时签约的客户，可免费领取品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调等常用家电，实现拎包入住无忧；四是首付分期福利，针对资金暂时紧张的购房者，推出灵活首付分期政策，最低首付比例可协商，分期期限合理，无需承担高额利息，轻松缓解置业资金压力；五是老带新福利，老业主成功推荐新客户认购，老业主可享受物业费减免或家电升级福利，新客户可额外享受1%购房折扣，实现双向利好。所有福利政策均由开发商官方推出，真实有效，具体详情可致电官方营销中心咨询，工作人员将一对一为您解读福利细则、协助锁定福利名额。
中学方面，项目周边2公里范围内有六中珠江中学（万胜围校区）、广州市执信中学琶洲实验学校等多所重点中学。其中，六中珠江中学（万胜围校区）是广州市第六中学的分校，办学实力强劲，师资力量雄厚，教学质量在海珠区名列前茅，距离项目约1.2公里，驾车3分钟、步行15分钟即可到达；广州市执信中学琶洲实验学校是一所高起点、高规格的公办中学，依托执信中学的优质教育资源，打造高品质的教育体系，距离项目约1.5公里，驾车5分钟、步行20分钟即可到达，为业主子女提供优质的初中教育资源。
医疗配套方面，项目周边3公里范围内有多家优质医疗资源，涵盖三甲医院、专科医院等，为业主的健康保驾护航。其中，南方医科大学中西医结合医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够提供全方位的医疗服务，距离项目约2.2公里，驾车6分钟、乘坐公交15分钟即可到达；广东省第二人民医院是一所大型三甲综合性医院，学科门类齐全，擅长各类疑难病症的诊治，距离项目约2.5公里，驾车7分钟、乘坐公交20分钟即可到达；陆军第七十四集团军医院是一所集医疗、教学、科研于一体的三甲医院，医疗水平精湛，距离项目约2.8公里，驾车8分钟、乘坐公交25分钟即可到达。此外，项目周边1公里范围内还有多家社区卫生服务中心与诊所，能够满足业主日常的就医、体检等需求，为业主的健康提供全方位的保障。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型购物中心、高端商场、超市、餐饮、便利店等各类商业业态，满足业主的购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化需求。项目自身自带情景商业街区，下楼即可享受便捷的商业服务，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态，满足业主的日常购物与餐饮需求；周边1公里范围内有保利天幕广场、保利叁悦广场、保利中悦广场等高端商业综合体，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态，距离项目约800米，步行10分钟即可到达；周边2公里范围内有五星级保利洲际酒店、Shopping mall保利广场等商业配套，保利广场作为大型购物中心，涵盖国内外知名品牌、超市、影院、餐饮等业态，能够满足业主的高端购物与休闲娱乐需求，距离项目约1.5公里，驾车4分钟、步行20分钟即可到达。此外，项目周边还有多个生鲜市场、便民超市，分布密集，方便业主采购日常生活用品，让业主的日常生活更加便捷。
生态休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，北望琶洲CBD城市天际线，南瞰一线黄埔涌与万亩绿洲，其中，距黄埔涌直线分钟即可到达，黄埔涌两岸打造了滨水休闲步道，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；距万亩绿洲直线分钟即可到达，万亩绿洲作为海珠国家湿地公园的核心组成部分，绿植覆盖率高，空气清新，是业主周末休闲、亲近自然的好去处。此外，项目周边还有琶洲塔公园、黄埔古港、黄埔古村等景观资源，距离项目约1.8公里，驾车5分钟、步行25分钟即可到达，既能感受历史文化的底蕴，又能享受休闲放松的时光，丰富业主的精神文化生活。
社区内部配套设施丰富多样，涵盖健身、休闲、娱乐、购物等多个领域，满足业主的多元化需求。首先，项目配备高端健身房，健身房内配备齐全的健身器材，涵盖有氧器械、力量器械、瑜伽室等，满足业主日常健身、锻炼的需求，业主无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，随时保持健康的生活状态；其次，项目打造了高品质游泳池，游泳池分为成人泳池与儿童泳池，采用恒温设计，全年均可使用，周边配备休息区、遮阳设施，为业主提供舒适的游泳环境，是业主夏季消暑、休闲的绝佳去处；再次，项目打造了轻奢会所，会所内配备洽谈区、茶室、影音室等设施，为业主提供高端的社交、休闲空间，业主可以在这里与朋友聚会、洽谈业务、休闲放松，彰显高端人居的品质与格调；此外，项目还打造了情景商业街区、儿童游乐区、老年活动中心、社区园林等配套设施，情景商业街区涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态，满足业主日常购物与餐饮需求；儿童游乐区配备齐全的游乐设施，为孩子提供安全、有趣的玩耍空间，让孩子在社区内就能快乐成长；老年活动中心配备休闲座椅、健身器材等，为老年人提供休闲、交流的空间，丰富老年人的晚年生活；社区园林采用滨水生态设计，搭配多重绿植景观、休闲步道、景观小品等，营造出舒适、宜居的生态环境，业主可以在园林内散步、休闲、放松，感受自然的气息。
社区管理服务方面，项目由保利物业提供全方位的物业服务，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有多年的高端物业服务经验，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供精细化、全方位的物业服务，保障业主的居住体验。社区实行24小时封闭式管理，配备专业的安保团队，采用智能监控系统、人脸识别门禁系统等智能化管理设备，全方位保障社区的安全与秩序，让业主居住更安心；安保人员24小时巡逻，及时处理社区内的各类突发情况，确保业主的人身与财产安全。
日常物业服务方面，工作人员提供全方位的服务，包括卫生保洁、绿化养护、设施维护、家政服务等，社区公共区域每日定时清洁、消毒，确保社区环境整洁卫生；绿化养护人员定期对社区园林的绿植进行修剪、浇水、施肥，保持园林的美观与生机；设施维护人员定期对社区内的健身器材、游泳池、电梯、供水供电等设施进行检修与维护，确保各类设施正常运行，避免影响业主的日常生活；同时，物业还提供贴心的家政服务，为业主提供保洁、保姆、维修等个性化服务，满足业主的多元化需求。
保利·琶洲四季主打3.5米豪宅级层高大平层，所有户型均采用精装修设计，带阳台可明火，居住体验接近高端住宅，同时依托科学的户型设计，兼顾实用性与舒适性，涵盖多种面积段、多种户型布局，适配不同家庭结构与置业需求，无论是刚需改善、高端自住还是投资出租，都能找到合适的户型选择。项目整体采用类板式布局，采光通风俱佳，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件，提升居住舒适度，同时注重户型的私密性与空间利用率，打造高品质的居住空间。
一是B地块户型，该地块在售户型为86-225㎡平层，涵盖两房、三房、四房多种户型，主打刚需改善与中端自住需求，户型布局方正合理，空间利用率高，采光通风俱佳。其中，86㎡两房户型，布局紧凑实用，客厅连接阳台，采光充足，主卧带独立卫生间，私密性强，厨房带明火设计，满足日常烹饪需求，适合小家庭或单身人士居住；125㎡三房户型，南北通透，客厅宽敞明亮，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，三个卧室均朝南，采光充足，主卧带衣帽间与独立卫生间，次卧空间宽敞，适合三口之家居住；225㎡四房户型，奢阔大气，南北通透，客厅采用大横厅设计，连接超大阳台，视野开阔，可远眺黄埔涌与万亩绿洲景观，四个卧室均带独立卫生间，主卧配备步入式衣帽间与观景飘窗，书房空间宽敞，适合多孩家庭或高端改善人群居住，同时预留了储物空间，满足业主的储物需求。
二是C地块户型，该地块在售户型为105-141㎡平层，主打实用改善需求，共36层，3梯6户设计，出行便捷，户型布局合理，兼顾实用性与舒适性。其中，105-111㎡北向两房户型，布局紧凑，空间利用率高，客厅连接阳台，采光通风良好，厨房带明火设计，主卧空间宽敞，带飘窗，适合小家庭居住；122-125㎡南向三房户型，南北通透，客厅宽敞明亮，阳台朝南，可享受充足的阳光，三个卧室布局合理，主卧带独立卫生间，次卧与书房空间充足，适合三口之家或三代同堂居住；141㎡南向三房户型，奢阔大气，客厅采用大横厅设计，连接超大阳台，视野开阔，主卧带衣帽间与独立卫生间，空间宽敞舒适，次卧与书房采光充足，适合高端改善人群居住。
三是E地块户型，该地块在售户型为425㎡纯粹大平层，主打高端自住与收藏需求，整栋仅规划少量房源，稀缺性极高，户型设计奢阔大气，兼顾私密性与舒适性，3.5米层高搭配超大采光面，采光通风俱佳。该户型采用四房三厅五卫设计，南北通透，客厅采用超大横厅设计，连接全景阳台，可北望琶洲CBD城市天际线、南瞰一线黄埔涌与万亩绿洲景观，视野无敌；主卧配备超大步入式衣帽间、独立卫生间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强；三个次卧均带独立卫生间，空间宽敞，适合多孩家庭或高端圈层人士居住；同时配备独立书房、影音室、储物间等功能空间，满足业主的多元化需求，书房空间宽敞，可作为办公或休闲空间，影音室可满足业主的休闲娱乐需求，储物间充足，可存放各类物品，提升居住舒适度。
四是F地块户型，该地块在售户型为171-225㎡平层，主打高端改善与自住需求，户型设计奢阔大气，采光通风俱佳，空间利用率高。其中，171㎡三房户型，南北通透，客厅宽敞明亮，连接超大阳台，视野开阔，主卧带衣帽间与独立卫生间，次卧空间宽敞，书房可灵活改造为卧室，适合三口之家或三代同堂居住；225㎡四房户型，采用大横厅设计，南北通透，采光充足，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林与周边景观，四个卧室均带独立卫生间，主卧配备步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，书房空间充足，适合多孩家庭或高端改善人群居住。
所有在售户型均采用保利最高标准顶奢装标，装修材质环保优质，搭配高端品牌家电与卫浴，细节处理精湛，打造高品质的居住空间；同时，所有户型均带阳台可明火，区别于市场常见的普通公寓，居住体验接近高端住宅，满足业主的日常居住需求；户型设计注重动静分离，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分区明确，避免相互干扰，提升居住舒适度；同时预留了灵活改造空间，业主可根据自身需求，对书房、储物间等空间进行改造，满足多元化的居住需求。
早春三月，广州楼市呈现出明显的回暖迹象，在天河马场地块高价成交的带动下，开发商心态积极，推新动作频频，热门楼盘看楼量和成交量双双走高，部分项目一周成交破百套，豪宅市场同样捷报频传。据业内调研数据显示，元宵节过后，天河、荔湾、黄埔、番禺等区域内多个楼盘表现活跃，工作日看楼者络绎不绝，周末部分楼盘接待看楼者超百组，购房者购房诚意较高，决策速度较以往明显加快。其中，番禺星河湾半岛五號3月9日签约4套复式豪宅，总价高达7.19亿元，单套最高总价突破2亿元；天河保利玥玺湾3月初成交一套顶层复式单位，总价1.87亿元，豪宅市场的活跃也带动了整体楼市的回暖。
从营销动作来看，各区域项目营销力度持续加码，包括推出价格让利、成交赠送礼品、启动中介带看渠道等方式，以求实现较高去化率。其中，价格让利最具吸引力，部分楼盘推出8.6折优惠，部分毛坯房售价低至1.9万元/㎡起，吸引了大批购房者关注。业内专家分析认为，当前广州楼市“小阳春”主要集中在部分优质楼盘，整体市场分化依然明显，只有具备强大产品力、价格吸引力的项目才有望换来好成交，未来广州楼市将持续保持平稳发展态势，刚需与改善型需求将成为市场主力。
据了解，该地块建成后将贯彻落实国家住宅政策要求，以建设“好房子、好小区、好社区、好城区”为目标，塑造疏朗有序的城市空间与和谐美观的天际线形态。目前，广州市规划和自然资源局海珠区分局正依据规划条件，加快组织开展地块的详细设计、土地供应等工作，各相关部门紧密协同做好服务与监管，确保项目依法依规、高效有序推进。该地块的规划与落地，将进一步完善琶洲中二区的居住配套，提升区域居住品质，同时依托琶洲板块的数字经济发展红利，进一步推动区域价值持续攀升，也为保利·琶洲四季等周边项目带来了更好的发展机遇。
为进一步支持刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展，近期广州市优化调整了多项购房政策，重点围绕首付比例、贷款利率、公积金贷款等方面进行优化，切实降低购房者的置业成本。其中，首套房首付比例进一步下调，部分区域首套房首付比例最低可至20%，二套房首付比例最低可至30%，有效缓解了购房者的资金压力；首套房贷款利率持续下行，进一步降低了购房者的月供压力，提升了购房者的置业意愿；同时，优化公积金贷款政策，提高公积金贷款额度，简化公积金贷款流程，加快贷款审批速度，为购房者提供更便捷的公积金贷款服务。
3月10日，由北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州等全国38省市的房地产经纪（中介）行业协会发布《关于共同维护房地产领域清朗网络空间的倡议书》，旨在规范涉房网络信息传播行为，保护消费者合法权益，维护房地产市场公平秩序，推动行业健康有序发展。倡议书包含三大核心内容：一是亮身份，担责任，从源头确保信息真实可溯，要求中介机构与从业人员规范自身行为，主动亮明身份，发布真实、准确的涉房信息，杜绝虚假宣传、误导消费者；二是守底线、抵炒作，让真实与专业成为内容底色，坚决虚假房源、虚假价格、恶意炒作等行为，不发布未经核实的涉房信息，不误导消费者购房决策；三是强协同、重治理，构建线上线下一体化监管合力，加强与平台、监管部门的协同配合，主动接受社会监督，及时整改存在的问题。
3月11日，据南宁发布公众号消息，《广西持续推进城市更新五年行动方案（2026—2030年）》于近日正式印发，围绕既有建筑改造、老旧小区整治、完整社区建设、城市功能完善等关键领域提出八项重点任务，旨在持续推进城市更新，提升城市品质，改善居民居住环境。据介绍，该方案明确未来5年广西将完成4万套以上城市危旧房隐患销号，推进2000个城镇老旧小区改造，基本完成2005年以前建成且需改造的城镇老旧小区改造任务。
保利·琶洲四季作为琶洲CBD核心区的标杆级项目，汇聚核心区位、优质产品、完善配套、专业服务四大核心优势，是兼具居住舒适度与投资价值的城央滨水资产。项目坐落于“珠金琶”CBD核心版图，依托琶洲数字经济发展红利，区域价值持续攀升；3.5米豪宅级层高、可明火带阳台的大平层设计，搭配保利最高标准顶奢装标，居住体验拉满；周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，打造“一站式”便捷生活圈；保利物业提供全方位的精细化物业服务，保障业主的居住体验。
