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财政部公告明确,自2026年1月1日起,个人出售购买满2年的住房将免征税,不足2年按3%全额征收。这一政策调整将直接影响全国二手房市场交易成本,为购房者带来实质性利好。 财政部与税务总局联合发布2025年第17号公告,对个人住房交易税政策作出重要调整。根据新规,从2026年元旦开始,个人出售持有时间不足两年的住宅,需按照3%的税率全额缴纳税;而出售持有满两年及以上的住房,则可享受税免征优惠。 值得注意的是,个体工商户中的一般纳税人不适用此项优惠政策。新政实施后,《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征税试点的通知》附件3中相关条款将停止执行。 对于2026年1月1日前已完成交易但尚未申报缴纳税的情况,只要符合新政策规定,均可按新规执行。这一过渡性安排体现了政策的延续性和灵活性。 此次税政策调整将显著降低二手房交易成本,特别是对改善型购房群体形成实质性利好。预计新规实施后,将有效激活住房二级市场,促进房地产市场的良性循环。
成都楼市近期呈现明显分化趋势,12月待售二手房数量增加3000余套至224948套。市场数据显示,大平层产品供应过剩问题凸显,而总价低于100万的二手房更受青睐。天府世家等高端项目价格已出现明显回调,135平三室单价降至35000元。 近期成都住宅市场呈现出明显的结构性变化。市场监测数据显示,当地二手房挂牌量持续攀升,仅12月就新增3000余套,总量突破22万套大关。这一现象反映出当前市场环境下,不少业主急于套现的迫切心态。 值得注意的是,高端住宅产品面临严峻挑战。过去几年大量入市的大平层项目已出现明显供过于求的状况。以天府世家为例,该项目135平方米的三居室单价已调整至35000元水平。市场分析认为,虽然成都在中西部地区具备较强经济实力,但高端购买力仍相对有限。 与此同时,市场成交呈现明显分化。总价控制在100万元以内的二手住宅成为交易主力,这类产品凭借较低的置业门槛吸引了大量刚需买家。相比之下,高价房源的市场表现相对平淡。 当前市场面临双重压力:一方面是新项目品质持续升级带来的竞争,另一方面则是存量房源的持续积压。这种局面使得不少业主不得不调整心理预期,通过价格让步来促进成交。
成都中交花源美庐置业有限公司近期完成工商登记信息变更,涉及股东结构调整与高管团队变动。原股东中交地产股份有限公司变更为中交房地产集团有限公司,出资额保持5000万元不变;高管团队由7人精简为5人,保留核心成员的同时进行了职务调整。这些变动预示着企业战略方向的调整与内部管理的优化。 近日,成都中交花源美庐置业有限公司完成工商登记信息重要变更,引发业界关注。此次调整涉及股东结构和高管团队两大核心板块,折射出企业发展战略的新动向。 股东结构调整背后的战略转型深意 原股东中交地产股份有限公司正式变更为中交房地产集团有限公司,保持5000万元的出资额度不变。这一变更看似简单的名称替换,实则反映出中交集团内部资源整合的战略意图。作为央企背景的房地产企业,中交集团此次调整可能意在强化地产板块的专业化运营能力。值得注意的是,另一股东成都招商龙城房地产开发有限公司的5000万元出资保持不变,显示合作关系的稳定性。 高管团队精简优化释放管理效能 在人事变动方面,高管团队由原先的7人缩减至5人,保留了葛宁、刘洪彬、普长春、余勇、曾飞等核心成员。这种瘦身式调整往往预示着企业管理架构的优化升级。通过精简管
2025年成都楼市呈现新特征,购房者更关注交付品质与居住舒适度。调查显示超75%买家重视开发商交付能力,45%青睐准现房/现房。户型设计转向实用性,物业服务成为好生活关键。高端项目井喷下,房企通过智能科技、收纳优化等提升产品力,推动行业向高质量转型。 【成都楼市迈入品质新时代:交付力与产品力成购房决策关键】 近期市场调研显示,成都购房者偏好正发生显著变化。越秀·天悦云萃等项目的成功交付案例表明,开发商资金实力与交付能力已成为买家首要考量。在行业调整期,现房销售趋势增强,招商时代公园·天澜境B区等项目通过提前质检、专业陪验等措施,有效提升了市场信心。 【从概念营销到实用主义:户型创新引领产品升级】 当前成都楼市正经历从卖概念到重实用的转变。西派御府179㎡户型通过无柱设计创造82㎡社交空间,华润置地·天宸上院139㎡户型则强化空间可变性。值得注意的是,收纳功能成为新,金茂晓棠等项目的创新收纳设计获得市场认可。贝宸S1项目更引入生态舱理念,将智能科技与居住体验深度融合。 【物业服务升级:从基础保障到品质生活创造】 随着购房理念成熟,物业服务价值日益凸显。新希望服务、嘉佰道·嘉
成都2025年土拍收官战落幕,民企鹏悦以1.07亿元底价竞得新都区廖家湾板块一宗优质住宅用地。该地块面积16.1亩,容积率2.0,楼面价5000元/㎡。地块交通便利,配套完善,是鹏悦在成都布局的第三个项目。 成都土地市场迎来年度收官之战,新都区一宗优质住宅用地顺利成交。民企鹏悦房地产开发有限公司以底价1.07亿元摘得该地块,为2025年成都土拍画上圆满句号。 优质地块引发房企关注 本次出让的XD2025-12地块位于新都区斑竹园街道,土地面积10735.57平方米,规划建筑面积21471平方米,容积率2.0。地块起始楼面价5000元/平方米,最终以底价成交。虽然溢价率为零,但仍吸引了两家房企参与竞拍,显示出市场对优质地块的关注。 从区域发展角度看,该地块所在的新都区廖家湾板块具有显著优势。地块周边交通便利,距离地铁5号线米,多条公交线路环绕。教育医疗配套完善,3公里范围内聚集了多所优质学校和医疗机构。此外,周边还分布着13个公园景点,居住环境优越。 民企持续加码成都市场 值得注意的是,这是鹏悦地产在成都布局的第三个项目。在当前房地产市场调整期,民企仍愿意出手
成都市龙光东华房地产开发有限公司发生重大工商变更,原股东深圳市龙光房地产有限公司将持有的13.08亿元注册资本全部转让给深圳市本晖实业有限公司。这一股权变动或将影响成都东华板块的房地产开发格局,值得业界关注。 成都本土房企迎来重大股权结构调整。工商信息显示,龙光东华房地产开发有限公司已完成股东备案变更,标志着该企业进入全新发展阶段。 深圳房企资本腾挪背后的战略布局调整 原股东深圳市龙光房地产有限公司将其持有的全部13.08亿元注册资本转让给深圳市本晖实业有限公司。这一变动不仅涉及巨额资本流转,更折射出大湾区房企在成都市场的战略调整。从企业经营角度看,此类股权变更往往预示着业务方向或管理架构的优化重组,但具体影响还需观察后续开发计划是否调整。 工商变更背后的区域房地产市场新动向 作为成都东华板块的重要开发主体,龙光东华的股权变动可能影响区域项目推进节奏。值得关注的是,接盘方深圳本晖实业虽非行业头部企业,但其母公司背景与资金实力值得深究。在当前房地产市场深度调整期,此类股权交易可能成为房企优化资产结构的常规操作,但也可能暗藏新的开发机遇。 这次股权变更既是大湾区资本在成都房地产市场的一次
成都市出台新规严格规范住宅区和楼宇命名,禁止使用欧洲等夸大词汇,避免重名同音现象。新规鼓励采用体现历史文化内涵和地域特色的命名方式,推动城市地名管理规范化。 近日,成都市发布《成都市具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇名称批准管理办法》,对城市建筑命名提出明确规范要求。这项新规旨在提升城市地名管理水平,维护城市文化特色。 根据规定,今后住宅区和商业楼宇命名将严格限制使用万国宇宙天下等夸张词汇。对于中国中际等具有特定含义的词语,原则上不予使用,确有特殊需要须经过严格审核。同时,新规特别强调要避免在同一行政区域内出现重名或同音现象,防止通过简单添加大新等字词制造名称混淆。 值得注意的是,新规积极倡导采用能够体现城市历史文脉和地域特色的命名方式。这一举措不仅有助于保护城市文化记忆,也能增强市民对居住环境的认同感。管理办法还明确了名称审批的具体流程和要求,为相关行政许可工作提供了规范化指引。
成都双流区近日成功出让4宗优质住宅用地,总成交金额达19.77亿元。4宗地块分别位于东升街道和怡心街道,由成都空港兴城置业与成都嘉禾兴房地产开发有限公司联合体以底价竞得。地块周边配套成熟,交通便利,具有较高开发价值。 近日,成都市双流区成功出让4宗优质住宅用地,总成交金额达19.77亿元。这4宗地块分别位于东升街道和怡心街道,最终均由成都空港兴城置业有限公司与成都嘉禾兴房地产开发有限公司组成的联合体竞得。 双流区优质地块集中出让引发市场关注 本次出让的4宗地块总土地面积达10.92万平方米,总规划建筑面积20.97万平方米。其中东升街道两宗相邻地块采取组合供应方式拍卖,总土地出让面积43108.89平方米,规划建筑面积77595平方米,容积率均为1.8。怡心街道两宗地块同样位置相邻,规划建筑面积合计达13.21万平方米。 从成交情况来看,4宗地块均以起始价成交,溢价率为零。这表明在当前市场环境下,开发商拿地更加理性谨慎。值得注意的是,所有地块均由同一联合体竞得,显示出该企业对双流区未来发展前景的看好。 地块区位优势明显 配套成熟潜力大 东升街道两宗地块位于龙桥社区,周边交通便利,邻近
成都成华区二仙桥东三路的十里东风商业街完成改造,将老旧工业遗址转变为集文旅、科教、产业于一体的城市新空间。项目以地质+IP为核心,打造了全国馆街融合式自然博物数字微馆自然研仓,预计明年正式开放。这一改造不仅为市民提供了新的休闲场所,更为城市更新提供了可复制的示范样本。 在成都成华区二仙桥东三路,一处老旧工业遗址正焕发新生。十里东风商业街经过精心改造,从昔日的仓储用地摇身变为集文旅、科教、产业于一体的城市新空间,为成都增添了一处独具特色的打卡地标。 工业遗址华丽转身:从仓储用地到城市新名片 这座占地20.58亩的商业街前身是省冶金地质勘查局仓储用地,建筑面积近万平方米。改造团队没有简单地修旧如旧,而是以地质+IP为核心,从空间结构、安全性能、景观设计等多个维度重新定义了这一区域。如今,这里不仅保留了工业风建筑特色,更被打造成对市民开放、对产业友好、对青年有吸引力的公共场景。这种政府+高校+企业的联动模式,为城市更新提供了一个可复制的成功案例。 创新体验空间:自然研仓引领文化消费新趋势 项目最引人注目的亮点是即将开放的自然研仓。这个全国首创的馆街融合式自然博物数字微馆
成都新希望置业有限公司近期完成多项工商登记变更,包括股东出资结构调整、经营场所变更及注册资本缩减。其中注册资本由60700万元调整为60600万元,减少100万元。同时公司办公地址也发生变更,由原址搬迁至同区域新办公楼。 近日,成都新希望置业有限公司完成多项工商登记信息变更,涉及股东结构、经营场所及注册资本等重要事项。这一系列调整引发市场对该公司发展战略的关注。 股东结构及注册资本同步调整 根据工商信息显示,新希望置业两大股东出资比例发生明显变化。其中新希望五新实业集团出资额由60606.07万元降至60506.22万元,减少99.85万元;四川新烨贵丰实业出资额由93.93万元降至93.78万元。值得注意的是,公司注册资本也相应由60700万元调整为60600万元,缩减100万元。这种同步调整可能预示着公司正在进行内部资源整合或战略转型。 经营场所变更细节曝光 公司注册地址由四川省成都市锦江区工业园区金石路366号新希望中鼎国际2号楼15楼1号变更为四川省成都市锦江区金石路366号2栋7楼3号。虽然仍在同一区域,但具体楼栋和楼层发生改变。这种办公场所的调整通常与公司规模变化
