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光看城市还不够，城市内部也在剧烈分化。 这就是所谓的“一城两市”甚至“一城多市”。 以北京为例，五环内的百万房产，五年后可能因为资源的极度集中而升值20%左右；但远郊区同价位的房子，可能因为配套不足、交通不便而贬值15%以上。 上海的情况也一样，那些围绕着行政中心、商业中心、创新中心的住宅，表现会相对稳健；而单纯依靠概念炒作起来的远郊新区，就可能面临巨大的调整压力。 所以，地段，依然是那个颠扑不破的黄金法则。
