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5.本次拍卖标的物中的地上建筑物及土地使用权存在查封和抵押情况，可能导致拍卖成交至过户手续办理完毕时间相对较长，标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金等，由买受人承担。若因政策原因等导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。管理人及法院不对标的物成交后的过户流程及过户时间做任何保证。参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因法院未解除查封、抵押权人未办理注销抵押登记手续等情况导致无法过户而主张拍卖无效或向管理人索赔。
6.管理人及法院不承诺无证建筑物（地上构筑物）是否可办理产权证，具体情况需买受人自行调查咨询并办理相关手续。无证建筑物（地上构筑物）有被的风险，无证建筑物（地上构筑物）被拆迁无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，无法设定抵押权、典权等他项权利，无法通过抵押来获得贷款或承担其他民事责任。若相关执法部门对无证建筑物（地上构筑物）进行惩处（包括但不限于罚款或责令拆除等），相关责任及手续由买受人自行承担，产生的相关罚款或拆除费用等也均由买受人自行承担。竞买人一旦参与竞买则视为同意本条款，不得以标的物无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。
8.管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的《资产清册》、图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，且不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。竞买人一旦竞买成功，不得以标的物瑕疵或其他情况为由悔拍、要求管理人退还拍卖价款或要求赔偿。
本次拍卖活动计价货币为人民币。除“特别说明”涉及的相关税费之外，本次拍卖标的转移登记所涉及的一切税费、拍卖平台服务费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水电费、物业费、供暖费、燃气费、水利基金、出让金、罚款、滞纳金以及交易中规定缴纳的各种费用，具体以相关部门最终核定为准）均由买受人自行承担。买受人需自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的物所有欠费均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。
