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这栋农村房屋拍卖，因为一起民间借贷纠纷而被拍卖，申请执行人和被执行人都是姓蔡。因为是农村房屋，只能是房子所在村的村民才有资格竞拍。所以此次拍卖的起拍价也不高，只有19.5608万元，按照现在的建设成本，这个起拍价肯定建不起这么大一栋房子。而拍卖开始后，拍卖吸引了2个人报名竞拍，最终经过8次加价竞拍后，以23.0608万元成交，成交价比起拍价高出了3.5万元，成交单价只有798元/平方米。应该说，这个单价还是比较低的，现在建房子，承包给施工队建设，不包括材料，按照平方计算都要几百元一平了。
