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九龙的房价差距比较大，外围的观塘、黄大仙每平米港币 15 万到 20 万，折合人民币 13.8 万到 18.4 万；核心的尖沙咀、油麻地每平米港币 20 万到 30 万，折合人民币 18.4 万到 27.6 万。观塘的房子因为旧改红利，近几年涨得比较快，每平米 18 万港币的房子，换算后是 16.56 万人民币，和北京四环的房价接近。而尖沙咀的海景房，每平米 25 万港币，折合人民币 23 万，这个价格在深圳前海也能买到不错的豪宅了，但尖沙咀的房子胜在地段核心，下楼就是地铁站和商场，生活便利性无可替代。
港岛的房价是香港的 “天花板”，中西区、湾仔每平米港币 25 万到 40 万，折合成人民币 23 万到 36.8 万；南区的浅水湾、深水湾等豪宅区，每平米港币 40 万到 60 万，折合人民币 36.8 万到 55.2 万。中环一套老房，每平米 30 万港币，换算后是 27.6 万人民币，这个价格在国内几乎找不到对手，只有上海陆家嘴的极少数顶级豪宅能与之抗衡。而浅水湾的独栋别墅，每平米 50 万港币，折合人民币 46 万，这样的价格足以在国内很多城市买一套几百平米的大别墅，但在香港，只能买到海边的一小块土地和房子。
除了区域差异，房子的类型也会影响单价。新房比旧房贵，海景房比非海景房贵，带学区的房子比普通房子贵。比如启德新区的新房，每平米 22 万港币，折合人民币 20.24 万；而同一区域的旧房，每平米 18 万港币，折合人民币 16.56 万，差价近 4 万人民币。再比如西环的海景房，每平米 35 万港币，折合人民币 32.2 万；非海景房每平米 28 万港币，折合人民币 25.76 万，差价 6.44 万人民币。
